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서울/강서구(마곡)

화곡동]강서뉴 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 강서뉴 아파트입니다.

강서뉴 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 08일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 강서뉴 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~55 ~65 ~60
2020 . . 21,000 .
2019 . . 22,000 .
2018 . . 20,000 .
2016 . 12,000 . .
2015 . . 15,500 16,000
2014 . 12,000 . .
2013 . . 14,000 .
2011 8,000 12,000 14,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :27.03 Min. :2011-01-29 Min. : 8000
1st Qu.:50.38 1st Qu.:2011-08-05 1st Qu.:12000
Median :60.51 Median :2014-09-03 Median :14500
Mean :55.25 Mean :2014-11-09 Mean :15125
3rd Qu.:60.51 3rd Qu.:2017-02-04 3rd Qu.:17000
Max. :63.30 Max. :2020-06-13 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
30 8,000 2011-07-19 6
55 12,000 2011-04-23 5
12,000 2014-02-27 5
12,000 2016-10-12 6
60 16,000 2015-03-11 5
65 22,000 2019-09-26 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 강서뉴 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 8 23:07:54 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 강서뉴 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 124 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 태영(2003) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 9 (화곡동,태영아파트)️
  2. 21m - 도양라비앙(2016) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 15 (화곡동,도양라비앙아파트)️
  3. 37m - 성재센트리움(2016) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 5 (화곡동,성재센트리움)️
  4. 48m - 송민(2003) / 서울특별시 강서구 강서로7길 20-35 (화곡동,송민아파트)️
  5. 49m - 세림(2016) / 서울특별시 강서구 월정로20길 96 (화곡동,세림아파트)️
  6. 49m - 팔라이스타워(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 8 (화곡동,팔라이스타워)️
  7. 50m - 크로스캐슬(2003) / 서울특별시 강서구 곰달래로 110 (화곡동,크로스캐슬아파트)
  8. 52m - 태영그린(917-16)(2004) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 14 (화곡동,태영그린)️
  9. 68m - 삼익플로리아(2010) / 서울특별시 강서구 강서로7길 44-4 (화곡동,삼익플로리아)
  10. 70m - 아녜스타워4(2012) / 서울특별시 강서구 강서로7길 57 (화곡동,아녜스타워4)️
  11. 70m - AndPra레지던스(2013)️
  12. 78m - 한백E타운(2003)️
  13. 80m - 남광(2015)️
  14. 86m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  15. 86m - 세교예지안5차(2016)️
  16. 90m - 한백E타운(2003)️
  17. 94m - 에스타워(2017)️
  18. 95m - 창대(2008)
  19. 95m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  20. 100m - 일현세일(2003)
  21. 105m - 위하우스(2016)️
  22. 108m - GMValley(2018)️
  23. 109m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  24. 111m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  25. 116m - 남촌(2003)
  26. 118m - 제일에비앙(2004)️
  27. 120m - 동호그린(2003)
  28. 121m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  29. 121m - 일광2차(2002)
  30. 122m - 한백e(2002)️
  31. 125m - 우진(2002)️
  32. 129m - 우공팰리스(2008)
  33. 134m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  34. 137m - 찬누리(2016)️
  35. 141m - 해태드림타운(1997)️
  36. 142m - 승윤노블리안(2012)️
  37. 142m - 삼백(1999)️
  38. 143m - 한신베네스트(2012)
  39. 145m - 일성스카이빌(2001)️
  40. 145m - 삼도(1999)️
  41. 152m - 천우네오젠9차(2009)️
  42. 157m - 드림시드(2018)️
  43. 158m - 다담센트빌(2010)
  44. 168m - 임탑-A(2009)️
  45. 169m - SRvill(925-3)(2013)️
  46. 169m - 우성(343-75)(2000)
  47. 171m - 디아인스(2018)️
  48. 172m - 한백(2003)️
  49. 178m - 풍원팰리스(2012)️
  50. 179m - 우성(343-39)(2001)️
  51. 181m - 드림시드1차(2017)️
  52. 181m - 세교예지안2차(2013)️
  53. 181m - 계명나동(2001)️
  54. 184m - 세림(2015)️
  55. 188m - 성광(343-38)(2009)️
  56. 194m - 계명다동(2002)️
  57. 195m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  58. 196m - 궁전A동(1995)️
  59. 197m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  60. 197m - 한울(2018)️
  61. 199m - 성광(2008)️
  62. 207m - 계명가동(343-65)(2001)️
  63. 207m - 궁전(912-1)B동(1998)
  64. 211m - 트리움팰리스(2013)️
  65. 211m - 임탑-B(2009)️
  66. 212m - 남경에버빌(343-47)(2000)
  67. 217m - 성재센트리움(343-35)(2015)️
  68. 222m - 남경리버빌(343-48)(2000)️
  69. 229m - 리치(2018)️
  70. 234m - 벨라팰리스(2015)️
  71. 235m - 혜성오피(2018)️
  72. 241m - 화곡대진(2006)️
  73. 241m - 지석(2002)️
  74. 243m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  75. 243m - 웰라이빌(2000)️
  76. 247m - 일광(2001)️
  77. 256m - 스카이(924-10)(2014)️
  78. 263m - 프라임주택(2016)️
  79. 267m - 삼성홈타운(2003)️
  80. 273m - 남광(2017)️
  81. 274m - 한양아이클래스(2013)️
  82. 277m - 유원펠리체(924-17)(2012)
  83. 280m - 세교예지안6차(2016)️
  84. 284m - 태흥그랑뷰(2002)️
  85. 287m - 화곡동성재(2004)️
  86. 302m - 태경(347-13)(2001)️
  87. 303m - 근상프리즘(342-35)(2006)
  88. 311m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  89. 320m - 우공(2018)️
  90. 324m - 대진(2002)
  91. 332m - 효성B(923-18)(2002)
  92. 343m - 효성A(923-17)(2002)️
  93. 345m - 보람(2004)️
  94. 349m - 중앙(931-9)(2004)️
  95. 356m - 은하센트리움(2013)️
  96. 361m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  97. 363m - 로얄홈타운(102동)(2012)
  98. 368m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)
  99. 369m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  100. 379m - 중흥(1997)️
  101. 382m - 새롬(2002)️
  102. 387m - 루체비스타(2017)️
  103. 394m - 산내들(2012)️
  104. 420m - 성재(2002)️
  105. 425m - 우성(353-27)(2002)️
  106. 426m - 현대그린(1997)
  107. 430m - 계명(350-33)(2000)️
  108. 430m - 한우리(2005)️
  109. 431m - 보람(1996)️
  110. 432m - 한우리(101동)(2005)
  111. 437m - 화곡동복지다동(1974)
  112. 437m - 계명(350-34)(2000)️
  113. 441m - 우성(2002)️
  114. 441m - 보람(1996)️
  115. 442m - 무궁화(1992)️
  116. 443m - 신월보성(1996)
  117. 454m - 양천홈타운2차(2019)️
  118. 455m - 태진(1998)️
  119. 461m - 가화(424-59)나동(1999)️
  120. 477m - 화곡동복지(1974)️
  121. 480m - 청우(391-2)(2007)
  122. 481m - 대외(2004)️
  123. 488m - 에이원(2005)️
  124. 495m - 정원(2002)



요약 리포트

데이터 기반 강서뉴 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-03-11(5층, 16,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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